برج‌سازي در بافتهاي فرسوده براي ساماندهي بازار مسكن

علي شمايي در گفت وگو با مجله روز ، اظهار داشت: قيمت مسكن در دولت قبل 7 تا 10 برابر افزايش يافت و به همين دليل متقاضيان واقعي ظرفيت خريد ندارند. دولت اصلي مي خواهد در بخش مسكن موفق شود ، بايد يك برنامه ميان مدت و بلند مدت ايجاد كند. اين برنامه بايد شامل افزايش تدريجي ظرفيت متقاضيان و توسعه عمودي و افقي شهرها باشد.

وي افزود: براي ساماندهي بازار مسكن بايد مانند كشورهاي توسعه يافته برج هاي 10 تا 20 طبقه بسازيم. سازه هاي فرسوده بين 30 تا 40 درصد فضاي شهري را اشغال مي كنند و اگر سعي كنيم ساختمانهاي بلندمرتبه با فضاي سبز ، خيابانهاي منظم و خدمات در اين مناطق بسازيم ، نياز مسكن تا حد زيادي برآورده مي شود. اخيراً شهرداري ها مساله افزايش تراكم را مطرح كرده اند كه به نظر من اين امر ضروري است. از سوي ديگر ، گاهي اوقات زمين هاي خالي در داخل شهرها باقي مي ماند كه مي تواند براي توليد مسكن مورد استفاده قرار گيرد.

اين اقتصاددان مسكن اظهار داشت كه ساخت شهرك هاي مسكوني در نزديكي شهرهاي بزرگ ، وي گفت: اين راه حل ديگري است: در ساخت شهرهاي جديد ، مسائلي مانند حمل و نقل ، تامين آب و زيرساخت ها بايد مورد توجه قرار گيرد. تا آنجا كه ممكن است ، اين شهرها بايد به شهر مادر نزديك باشند تا اگر نتوانستيم بخشي از خدمات آنها را ارائه دهيم ، ساكنان بتوانند از خدمات بهداشتي ، آموزشي ، درماني و تفريحي شهر مادر در كوتاه ترين فاصله استفاده كنند.

به گفته شمايي ، به جاي تعريف و برنامه ريزي براي ساخت شهرهاي جديد در زمين بكر ، مي توانيم در بسياري از شهرها و شهرهاي كوچك كارخانه و شركت هاي توليدي بسازيم كه از آب و زيرساخت هاي خوبي برخوردار بوده و مانع مهاجرت شوند.

شمايي گفت: در شمال تهران قيمت هر متر خانه از 100 ميليون تومان فراتر رفته و خريد مسكن در مناطق شهري از توان طبقه پايين و حتي متوسط ​​جامعه بيشتر شده است. در اين شرايط ، بافتهاي فرسوده در ظرفيت باقي مي مانند. تجمع دال و بازآفريني شهري مي تواند ظرفيت مسكن را افزايش دهد.

وي ايجاد سازوكارهايي براي جلوگيري از احتكار مسكن را يكي ديگر از راه هاي ايجاد تعادل در بازار عنوان كرد و گفت: بسياري از شركت هاي دولتي ، بانك ها و افراد ده ها و صدها آپارتمان را براي سود تحريم كرده اند. اخذ ماليات از خانه هاي خالي مي تواند در ورود اين آپارتمان ها به بازار مصرف مثر باشد.

انتهاي پيام